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4 Rue Baudinot 71120 Charolles

Dpt Saône et Loire (71), à vendre Proche CHAROLLES, Maison P7 de 300 m² hab. env. - Terrain 3500 m² env..


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Bien vendu

Maison 300 m² - 8 pièces - Charolles 116 000


Description de l'offre Ref MV117


VENDU - Proche CHAROLLES (15 km) : Cette maison de maître bâtie fin du 19è siècle, affiche un  caractère certain. Partie intégrante du patrimoine local, elle fut tour à tour,  et de nombreuses générations en témoignent, école du village, lieu d’étude, salle de réunion et espace de loisirs. Aujourd’hui elle attend avec enthousiasme d’être rénovée, mais cette fois, selon vos goûts et vos besoins. Ses 300 m² hab. et ses 3500 m² de parc clos de murs, permettront de laisser libre court à toutes vos envies. Des entrées distinctes, de beaux volumes et surtout, pas de murs porteurs, chaque niveau de 120 m² se voulant résolument modulable. Et si le rez-de-chaussée a subit quelques transformations au fil des ans, le premier étage, composé de 6 pièces, est resté quant à lui parfaitement «  dans son jus ». L’escalier niché dans la tour permet, plus haut encore, d’accéder aux combles, également parfaitement aménageables. Une grande cave voûtée, une petite dépendance annexe, un préau et un puits complètent l’ensemble. La qualité de cette demeure présage dès aujourd’hui d’un résultat digne de l’investissement à réaliser et même si bien entendu d’importants travaux sont à prévoir, le gros-œuvre est en parfait état (maçonnerie, toiture), la couverture en ardoise est récente et la propriété est reliée au réseau d’assainissement collectif. De plus, la pertinence de son emplacement géographique, au cœur d'un village dynamique du Charolais, encourage vivement une installation familiale  ou la création de projets variés (profession libérale, locatif ou autres). Proximité écoles, commerces, services de santé, activités de loisirs et plan d’eau. Accès rapide RCEA (Paray-le-Monial ou Montceau-les-Mines à 20 min).  Pour plus d’infos sur ce bien, contacter votre agent immobilier Hélène RIBOT au 03.85.25.31.59 ou contact@bhpatrimoine.fr

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 71120


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 3 457 m²


Nombre de pièces 8


Vue Village


Cave OUI


Prix de vente 116 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 400 €


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